500万得する住宅ローンの組み方

今回は、「住宅ローンの組み方」についてのお話です。
ほとんどの方が、マイホームを購入するのに、住宅ローンを利用されますよね。
実は住宅ローンの組み方や返し方によって、数百万円単位でお金を節約することができる事をご存じでしょうか？
この方法を知っているかどうかによって、ローンの支払い額が大きく変わってくる、すなわち、
将来自分の手元に残るお金が大きく違ってくる
ということです！

住宅ローンは、毎月少しずつ何十年もかけて返していきます。35年もの長い間大きな金額を借入れる為、当然借入利息を支払っていかなければいけないのですが、支払う利息はいったいどれぐらいになるでしょう？

例えば、
3000万円を　金利1.5％で35年間借り続けたとすると、
⇒総支払金額　38,587,305円
利息を858万円も支払う計算になります。

一方組み方や返し方のコツを知っていれば、
3000万円を　金利0.8％　35年間組み、
繰上げ返済100万円×5回行った場合
⇒総支払金額　33,531,926円
すると、利息を353万円に減らす事ができるのです！

支払う総額の差はなんと、505万円！！

ちょっとしたローンのコツを知っているだけで、500万円も得することができるのです！

35年の長い期間で考えると、支払う利息はとても大きいですよね。
こんなに利息を払うのかとビックリされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
最終的な支払総額は、借入の金利や返済方法によって大きく変わってきます。
住宅ローンの金利は常に動いており、借入れをする際に選ぶ金利や（固定金利や変動金利）、条件（借入手数料や保証料）、一度借入れたらそのまま借りっぱなしにするのではなく、積極的に繰上げ返済を活用したり、場合によっては借りたローンを変える（借り換え）など、返済方法を見直すという事でも大きく返済利息を節約する事が可能になります！